二手房买卖中房屋维修基金该由谁承担

二手房维修基金承担需协商。依据《物业管理条例》，维修基金用于住宅共用部位维修，具体承担方式需买卖双方协商确定。不及时处理可能导致房屋维修受阻，影响居住安全与品质。
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维修基金承担需协商。操作如下：1. 业主顺延：业主同意，买主不承担；2. 双方共担：协商各付一半或其他比例；3. 按比例分担：依据产权年限与时间差计算；4. 买主全担：业主要求，买主需全额支付。
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二手房维修基金承担方式多样。常见有业主顺延、双方共担、按比例分担或买主全担。选择时应考虑房屋状况、双方意愿及公平原则。