已经认定为虚假宣传，我可以要求退房吗？

您可以要求退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虚假宣传对合同订立有重大影响，视为合同内容，开发商需承担违约责任。不及时处理可能导致您权益受损，如损失扩大、退房难度增加等。
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可以要求退房。操作如下：1.与开发商协商，要求退房并赔偿；2.若协商无果，收集虚假广告证据；3.咨询专业律师，明确法律依据和赔偿要求；4.向法院提起诉讼，要求退房及赔偿损失。
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常见处理方式有协商退房、起诉要求退房两种。若开发商愿意协商，则可通过协商退房；若协商无果，则应收集证据，通过法律途径起诉要求退房，并根据法律规定主张赔偿。